Ook 2% overdrachtsbelasting bij uitgestelde bewoning?
Kun je het verlaagde tarief overdrachtsbelasting (2%) toepassen als je een woning koopt die je als hoofdverblijf wilt gaan gebruiken, maar er eerst iemand anders in laat wonen? In een casus waarin een echtpaar hun terminaal zieke dochter eerst in hun aangekochte appartement liet wonen, kon dit volgens de rechtbank. Wat speelde hier?
Let op de overdrachtsbelasting bij sloop aangekochte woning
Wie een woning koopt, deze laat slopen en vervolgens op de grond een nieuwe woning laat bouwen, loopt het risico dat het normale tarief overdrachtsbelasting verschuldigd is. Dit was aan de orde in een uitspraak van gerechtshof Amsterdam. Wat speelde hier?
Wanneer is pand voor de overdrachtsbelasting een woning?
Als je een bestaand pand koopt, moet je meestal overdrachtsbelasting betalen. Het tarief is onder meer afhankelijk van de vraag of sprake is van een woning of niet.
Bouwgrond of woning: 10,4% of 2% overdrachtsbelasting?
Koopt u een bouwkavel die onderdeel is van een groter perceel? En bevinden zich op dit perceel, ten tijde van de overdracht bij de notaris, nog (een of) meer woningen? Dan is het afhankelijk van welke bouwkavel u koopt of u 10,4 of 2% overdrachtsbelasting verschuldigd bent.
Overdrachtsbelasting: wat zijn ‘onvoorziene omstandigheden’?
Bij de aankoop van een woning bent u in 2026 2% overdrachtsbelasting verschuldigd, onder de voorwaarde dat de woning uw hoofdverblijf wordt. Zo niet, dan bedraagt het tarief 8% (2026). Door onvoorziene omstandigheden kan soms van het hoge tarief worden afgeweken. Een casus.
Overdrachtsbelasting: drie tarieven en hogere startersvrijstelling in 2026
De overdrachtsbelasting kent vanaf 2026 drie in plaats van twee tarieven. Daarnaast is de startersvrijstelling verhoogd. Waar moet u rekening mee houden?
